【荷兰房产市场活跃，房贷违约率维持低位】
①据Fitch Ratings报告，2024年下半年荷兰房屋销售量较2023年同期增长17%，房贷发放量增长30%。②房屋销售量已接近2022年利率上升前的水平，首次购房者表现活跃。③2024年荷兰房价上涨11%，工资增长和供应有限是主要驱动因素。④因近期房贷利率上升，Fitch Ratings略微下调了2025年和2026年房价增长预期。⑤预计2025年和2026年，逾期三个月或以上的房贷违约率将占总房贷的0.05%-0.15%。⑥2024年12月至2025年1月，荷兰房贷提前还款率升至6.6%，但随着2月欧元区长期互换利率反弹，预计提前还款率将下降。⑦2024年，荷兰出租物业销售量比投资者购买量多29,300套，这与2024年7月起实施的更严格的租金监管有关。。