2024 年为公募 REITs 大年，市场常态化发行提速，全市场已上市公募 REITs 产品达 58 只，2024 年发行的公募 REITs 数量达 29 只，募资规模 655 亿元，新发数量为过去三年总和，进入 2025 年，权益市场表现不佳背景下，中证 REITs 全收益指数上涨 3.08%，58 只 REITs 产品中有 47 只获正收益，占比超八成，华泰南京建邺 REIT、华夏大悦城商业 REIT 涨幅居前，分别上涨 11.96%和 10.33%，REITs 配置价值凸显。